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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Metz au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995771 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
Iad France - Melissa Maurice vous propose : METZ - Appartement 103 m² - 2 chambres - 3 balcons - Parking
À Metz, rue de Bouteiller, à proximité du Jardin Botanique, découvrez cet appartement de 103 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, sublimée par un parquet et de larges ouvertures donnant accès aux balcons.
La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement dispose également d'une buanderie, de deux WC et d'un espace de rangement supplémentaire.
Au total, trois balcons viennent prolonger les différents espaces de l'appartement et permettent de profiter pleinement de sa situation en étage élevé.
Deux caves ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol fermé complètent ce bien.
Charges de copropriété : environ 361 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.45€ par mois (soit 4529.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 4529.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689579)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4529 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 Metz
vente
325 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 529 € par an, soit environ 377 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.