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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961224
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : SUCY-EN-BRIE / QUARTIER RECHERCHE DU GRAND VAL / RER A / MAISON FAMILIAL

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Sucy-Bonneuil, dans une rue calme du très prisé quartier du Grand Val, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 177 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 351 m², bénéficiant d'une belle exposition plein Sud.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée accueillante, un agréable séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un salon pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une offrant la possibilité de créer un dressing ou une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout : un sous-sol total aménagé !

La maison dispose d'un sous-sol total aménagé en appartement, avec une entrée totalement indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.

Vous profiterez également d'un garage, d'une chaufferie et d'une buanderie.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein Sud, intime et facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les + du bien :

? Quartier recherché du Grand Val
? À 10 minutes à pied du RER A Sucy-Bonneuil
? Exposition plein Sud
? Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante
? Garage et nombreux espaces de rangement
? Fort potentiel d'évolution
? Rue calme et environnement résidentiel

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et revenus complémentaires.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 351 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    560 000 €
    Maison 178m2 à Sucy-en-Brie
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    Maison 178m2 Sucy-en-Brie

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 351 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.