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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Montreuil-Juigné au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963555
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
203m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREIL JUIGNE
Dans un hameau verdoyant, à deux pas de la coulée verte, dans un quartier très calme.
Belle maison sans vis-à-vis avec passage sur le côté, entretenue, construite en 2010 selon la norme BBC Effinergie 2005.
Surface habitable : 203 m² sur un terrain clos de 700 m².

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée desservant un bureau (transformable en chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Espace de vie lumineux de 53 m² : salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière par de grandes baies orientées sud. Un cellier / buanderie et grand garage complètent cette vie de plain-pied.

Étage :
Dégagement spacieux, salle d'eau, WC séparé et quatre chambres avec placards -- deux donnent sur un balcon dominant le jardin.
Une extension réalisée en 2018 offrant un dressing et deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau.

Extérieur :
Parcelle paysagée et clôturée, terrasse principale en bois de 60 m², cabanon de 17 m².
Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement toute la journée.
Aucun travaux à prévoir.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chaudière gaz tri-zones.
Stationnement devant la maison.
Transports à proximité.
Accès rapide aux différents axes routiers.
Ce bien est fait pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-Juigné
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    555 000 €
    Maison 203m2 à Montreuil-Juigné
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    Maison 203m2 Montreuil-Juigné

    vente
    555 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-Juigné (49460).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.