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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montreuil-Juigné au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954478
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Dimitri Tromas vous propose :
Sublime maison contemporaine de 145,65 m² à Montreuil-Juigné

Découvrez sans attendre cette magnifique maison de ville construite en 2021, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives, garantissant confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace nuit.

À l'extérieur, deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille et entre amis. Un garage privatif assure un stationnement sécurisé.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, chauffage au sol et pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Tromas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 993579671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-Juigné
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Maison de ville 145m2 à Montreuil-Juigné
    En vente
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    Maison de ville 145m2 Montreuil-Juigné

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-Juigné (49460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 411 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.