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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963619
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Arnaud Ménard vous propose : ennes - Quartier des Gayeulles - Appartement T2 avec bureau, terrasse de 20 m² et garage boxé
Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre !
Situé dans une résidence moderne construite en 2017, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité du parc des Gayeulles, des commerces et des transports et du métro.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement comprend également :
Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante.
Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.
Un cellier, très pratique pour le rangement.
Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Les + du bien :
? Résidence récente (2017)
? DPE : C
? Grande terrasse de 20 m²
? Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux
? Pièce polyvalente (bureau, dressing, espace télétravail. )
? Cellier
? Place de parking en sous-sol sécurisé
? Quartier recherché, à proximité du parc des Gayeulles, des commerces, des écoles et des transports
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504918)
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 732 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Rennes
vente
199 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35700).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 732 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.