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CSF propose cet immeuble à Le Portel au prix de 268 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963944
Immeuble
185m2

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel - Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage

Rare sur le secteur !

Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial /

Composition :

L'immeuble se compose de 4 appartements, d'un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative :

une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée,
une seconde entrée desservant les trois appartements des étages.

Rez-de-chaussée :

Un F2 d'environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une cour privative.

Aux étages :

Deux F2 d'environ 41 m², chacun composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre.
Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché.

Les points forts :

Emplacement à seulement 20 mètres de la plage.
À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités.
Immeuble composé de 4 appartements.
Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements.
Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet.
Garage.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3840.00€ et 5240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    268 500 €
    Immeuble 185m2 à Le Portel
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    Immeuble 185m2 Le Portel

    vente
    268 500 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Portel (62480).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 185 m².
    Non. Le prix affiché de 268 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.