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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet immeuble à Le Portel au prix de 262 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960478
Immeuble
192m2

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage !
3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) !

Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial.

L'immeuble se compose :

En Rez-de-chaussée :
- un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette

1er étage :
- un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc

2eme étage :
- un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc

- Caves

Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet.

Les points forts :
- 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz
- Emplacement recherché en centre-ville.
- À deux pas de la plage et des commerces.
- Possibilité fort potentiel de rentabilité.
- Possibilité d'exploiter ou de réaménager la cellule commerciale.

Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464388)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 900 €
    Immeuble 192m2 à Le Portel
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    Immeuble 192m2 Le Portel

    vente
    262 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Portel (62480).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 192 m².
    Non. Le prix affiché de 262 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 718 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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