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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 735 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.964211
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : DERNIER ETAGE | Appartement lumineux de 80 m², 2 / 3 chambres, vue Tour Eiffel - Boulogne Porte de Saint-Cloud
Aux portes de Paris, à seulement 5 minutes du métro Porte de Saint-Cloud, cet appartement de 80 m² se situe au 9ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son charme de l'ancien avec parquet et hauteur sous plafond (2,70 m).
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue Tour Eiffel, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres confortables (ou 2 chambres et grande pièce de vie), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare au dernier étage.
Une belle opportunité, à visiter sans tarder.
Possibilité de location d'un box dans la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.67€ par mois (soit 4532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504986)
* 710 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4532 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Boulogne-Billancourt
vente
735 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 710 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 532 € par an, soit environ 378 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.