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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954333
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Amina Barache vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, rue Alphonse Penaud, au cOEur du 20e arrondissement de Paris.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte sur un agréable séjour prolongé par un balcon filant d'environ 7 m².

L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi, ainsi que sa vue dégagée sans vis-à-vis sur un espace arboré au pied de la résidence.

Atout supplémentaire : les séparations entre la cuisine et le séjour, ainsi qu'entre le séjour et la chambre, sont constituées de simples cloisons. Cette configuration offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace plus ouvert et contemporain, dans un esprit loft, selon vos envies et sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.

Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports (métro et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2128 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Appartement 42m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 42m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 128 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 310 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.