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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 397 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219947
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
PARIS XXe - MÉNILMONTANT - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - CALME ET LUMINEUX
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces traversant, en parfait état, d'une superficie de 43 m² Carrez.
Au cœur du quartier historique et vivant de Ménilmontant, à proximité immédiate du métro du même nom (L2) et non loin de la station Père-Lachaise (L3).
Situé au 1er étage (sur 4) d'une petite copropriété de 9 lots très bien entretenue et conviviale, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une de près de 9 m²), d'une salle d'eau avec WC.
Les petits plus qui nous font craquer :
- L'état général du bien (aucun travaux à prévoir)
- La copro agréable et parfaitement gérée
- Le mur en pierre de Paris et la vue sur Notre-Dame de la Foi
- Le quartier : l'un des 10 + cools du monde selon Time Out *
Les charges de copropriété sont de 183 €/mois et la taxe foncière est de 829 €/an.
Le loyer de référence d'après le site de la Ville de Paris est de : 1 360 €/mois.
- Marchés : Ménilmontant (mardi/vend), Pyrénées (jeudi/dimanche).
- Nombreux commerces, restaurants, transports et salles de spectacle (Maroquinerie, Bellevilloise, Nouveau Casino...).
* https://www.timeout.fr/paris/actualites/ce-quartier-parisien-vient-detre-elu-parmi-les-10-plus-cool-du-monde-par-time-out-092425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
397 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.