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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Roubaix au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965280

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
340m2

Iad France - Laureen De Witte vous propose : Vous rêvez d'un bien unique, chargé de charme et offrant des espaces de vie spectaculaires ? Cette magnifique demeure bourgeoise semi-individuelle de 340 m² habitables est une véritable pépite.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agréable jardin et sa terrasse d'environ 500 m², idéalement exposé, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée, avec de chaque côté, deux superbes salons de réception de plus de 60 m² chacun, offrant des volumes exceptionnels pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'espaces de vie hors du commun. Nous retrouvons aussi des moulures d'époque, des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de caractère qui confèrent à cette demeure une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, invite naturellement à la convivialité et au partage.

L'espace nuit réparti sur deux espaces distincts, dispose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain. La maison pensée pour le confort de toute une famille, propose de nombreux rangements, d'une buanderie et de deux autres salles de bain.

Enfin, trois places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique, et une grange pour ranger des motos par exemple, viennent compléter les prestations extérieures de cette propriété.

Il s'agit d'un bien atypique et rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures, des grands volumes et du caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 737 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3421 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 340m2 à Roubaix
    En vente
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    Maison 340m2 Roubaix

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 340 m², sur un terrain de 737 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.