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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Libourne au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962384
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : AUX PORTES DE LIBOURNE

À 700 m² de la place de la mairie et à 15mn à pieds de la gare de Libourne, cette jolie maison de ville a un charme fou.

L'entrée est large et accueillante. Elle dessert un joli salon au parquet ancien en point de Hongrie, exposé plein est.
Attenant au salon, se trouve côté jardin, une grande cuisine dînatoire de 23 m² orientée à l'ouest.
L'entrée traversante se prolonge jusqu'à un bel escalier de bois qui mène à l'étage.
Le palier est spacieux et baigné de lumière.
Il conduit à deux belles chambres de 20 m² chacune et une salle d'eau.

Au fond du jardin, une maisonnette accueille une ou deux chambres supplémentaires (ou une chambre et un bureau) et une salle d'eau avec wc. Idéal pour les enfants déjà un peu grands, le télétravail ou un atelier d'artiste.

Le jardin a tout le potentiel pour être aménagé en un espace accueillant. La terrasse déjà existante peut être végétalisée et devenir le coin repas des soirées d'été.

ON AIME :
- Le quartier calme,
- l'atmosphère qui se dégage de la maison très charmante,
- la clarté des pièces,
- la performance du DPE classé en C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505114)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 136 m2
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2205.00€ et 2983.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    277 000 €
    Maison de ville 140m2 à Libourne
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    Maison de ville 140m2 Libourne

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 136 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 205 € et 2 983 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.