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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Hambye au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961887
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
77m2

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons - Havre de paix en pleine campagne, sans vis-à-vis
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Première maison - Environ 50 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte neuve sur une agréable pièce de vie avec insert.
À l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace au-dessus du bureau et de la salle d'eau, accessible par un escalier de meunier, offrant la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire.

Seconde maison - Environ 27 m²
Au rez-de-chaussée : un séjour, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le reste de la maison est à rénover selon vos envies.
Un atelier attenant d'environ 48 m², avec grenier au-dessus, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice au calme et à la détente.
Ce bien atypique séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Il offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet de gîte, investissement locatif ou espace dédié à la famille et aux amis.
Situation idéale :
À 10 minutes de Gavray.
À 15 minutes de l'A84.
À 20 minutes de Bréhal et des plages.
Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505148)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1334 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hambye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 605.00€ et 819.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 77m2 à Hambye
    En vente
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    Maison 77m2 Hambye

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hambye (50450).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 1334 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 605 € et 819 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.