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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 1 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.817459
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : La Rochelle -Quartier Fétilly.

Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison de PLAIN-PIED de style RÉTAISE, d'une surface de 154 m², construite en 2022, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique.
Conçue autour du patio avec piscine, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur.
Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / lingerie pour l'aspect pratique.
La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire.
Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
3 WC indépendants.
Cette maison bénéficie également de 2 garages, dont un avec un étage de 30 m² aménageables en bureau, parfait pour le télétravail ou chambre indépendante.
Le jardin d'accueil offre plusieurs possibilités de stationnement en complément des garages.
Les murs d'enceinte en pierre confèrent à la propriété tout son charme et préservent une parfaite intimité.
LES PLUS : Chauffage au sol, climatisation, DPE A, alarme, portail et portes de garage motorisées.

Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
A très vite pour une visite.
FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505256)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 130 000 €
    Maison 154m2 à La Rochelle
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    Maison 154m2 La Rochelle

    vente
    1 130 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 407 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.