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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Montauban au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961929
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN QUARTIER BAS PAYS- MAISON FAMILIALE DE 175 m² / 4 CHAMBRES + 1 BUREAU / DOUBLE GARAGE

COUP DE COEUR assuré pour cette maison traditionnelle, offrant 175 m² de surface habitable, un double garage sur un terrain de 2 500 m² env. agrémenté d'un parc paysager et d'un puits.

Dès l'entrée un couloir qui dessert à droite un espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon lumineux. À gauche une très belle cuisine-équipée neuve et indépendante.
Un peu plus loin une jolie salle de bain avec baignoire et douche italienne. En suivant deux chambres dont une plus grande avec un dressing.
Puis un peu à l'écart une grande pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur la grande terrasse, une kitchinette, un toilette et une chambre en coin complète le tableau. À noté que cette partie peut être indépendante.

A l'étage, vous trouverez une salle de jeux ou un bureau d'une taille de 16 m². Puis une grande chambre.

Le bien se distingue par un système de chauffage individuel complet : plancher chauffant, insert cheminée et pompe à chaleur aérothermique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année. La propriété est close et sécurisée, avec un accès privatif.

A l'exterieur deux terrases dont une couverte à l'entrée, un double garage, le parc arboré avec des arbres fruitiers, un puits, possibilité de faire une piscine. Les bus scolaires à cent mètre, le centre ville 5', les grandes surfaces 10.

TRES BELLE PRESTATION D'ENSEMBLE !

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505364)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Montauban
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    Maison traditionnelle 175m2 Montauban

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.