- 25
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219186
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
13010 MARSEILLE - SAINT-LOUP - EXCLUSIVITÉ EFFICITY - APPARTEMENT T4 DE 80 M² - PARKING - CAVE - ASCENSEUR
****** Appartement libre de toute occupation ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 d'environ 80 m² situé au sein de la Résidence du Lycée Est, dans le secteur recherché de Saint-Loup / La Valbarelle, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa double exposition Est/Ouest qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE :
- Une entrée de 6 m² desservant les différentes pièces
- Un séjour lumineux de 20 m² avec accès à une loggia de 3,5 m²
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia de 5 m²
- Trois chambres confortables de 10 m², 10 m² et 11 m²
- Un dressing de 6 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable
- Une salle d'eau spacieuse
- Un WC indépendant
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Belle luminosité naturelle
- Vue dégagée
- 3e étage avec ascenseur
- Double vitrage sur l'ensemble du logement
- Volets électriques
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
- Résidence calme et entretenue
- Appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien
Une cave privative d'environ 6 m² et une place de parking privative avec sabot anti-stationnement viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel apprécié pour son calme.
Une belle opportunité pour les familles ou recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans le secteur de Saint-Loup.
Contactez Christophe Bresch - Efficity Marseille 9e - Spécialiste du marché immobilier marseillais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 660
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
190 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 660 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.