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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aubagne au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221405 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
13400 - AUBAGNE - 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE- APPARTEMENT DE TYPE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 67 M² ENVIRON - VUE DÉGAGÉE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENCEUR - LUMINEUX - BALCON - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - BUS ET TRAMWAY A 1 MINUTES A PIED - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS MARSEILLE / AIX EN PROVENCE / LA CIOTAT / TOULON
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville d'Aubagne.
Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial qu'offre cet appartement.
Le salon climatisé s'ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les environs, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine et séparée vous permettra de préparer de délicieux repas sans aucune odeur, vous disposé d'une loggia directement de la cuisine.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres dont une avec climatisation et une autre avec loggia, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Un wc séparé et une salle d'eau.
L'immeuble en bon état général sur 5 niveaux offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Aucune procédure en cours. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 4 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, photo meublé virtuellement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement à Aubagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à jimpagnatiello@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2454 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Aubagne
vente
198 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubagne (13400).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 454 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.