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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Herblain au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2002448
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Pauline Valette vous propose : Maison nantaise avec fort potentiel - 106 m² - 3 chambres - Quartier Nord Chézine à Saint-Herblain

À la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison nantaise de 106 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé de Nord Chézine, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Bus C8,59 et Tram 3).

Édifiée sur une parcelle de 358 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes du rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie (chauffage au fioul), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon-séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Son agencement, son emplacement recherché et son potentiel de rénovation en font une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour des acquéreurs en quête d'un projet de valorisation.

Les + du bien :

-Quartier recherché et résidentiel.
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
-3 chambres.
-Double garage.
-Parcelle de 358 m².
-Maison lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une maison à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729585)

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* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3260.00€ et 4460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 106m2 à Saint-Herblain
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    Maison 106m2 Saint-Herblain

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 460 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.