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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Avignon au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029097
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - David Mancarella vous propose : NOUVEAU PRIX - INVESTISSEMENT LMNP - RENDEMENT BRUT ENVIRON 9,18 %
Vedène - Résidence RésidHotel Grand Avignon
Opportunité investisseur à saisir.
Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, située à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.
Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 €
Soit environ 765 € de revenus mensuels
Rendement brut estimé : environ 9,18 %
Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030.
L'appartement se compose de :
o une entrée
o une chambre
o une salle de bain
o un WC séparé
o un séjour avec espace kitchenette
o une terrasse
Les points forts de cet investissement :
o Rendement brut supérieur à 9 %
o Revenus locatifs réguliers
o Gestion locative entièrement déléguée
o Travaux récents dans la résidence
o Bail commercial avec gestionnaire hôtelier
o Aucun locataire à gérer directement
o Fiscalité LMNP possible
o Résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du Golf du Grand Avignon
Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité.
Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32964575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 230.00€ et 360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Avignon
vente
99 900 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 230 € et 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.