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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avignon au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977225 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
70m2
Iad France - Brice Magneron vous propose : Avignon Extra-Muros - appartement 4 pièces entièrement rénové - 70 m²
Vous cherchez un bien loué, sans travaux, avec un locataire sérieux déjà en place ? Celui-ci coche toutes les cases.
Situé en extra-muros à Avignon, à proximité du centre-ville et de la faculté d'Avignon, cet appartement est au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée des années 70 et avec ascenseur.
Entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à produire un revenu locatif dès l'acquisition.
Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon (idéal pour une petite table et un café en terrasse), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon les besoins du futur occupant.
Le point fort : un loyer à jour, un locataire stable
Le locataire actuel est en place, loyer à jour, 795 € / mois charges comprises.
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à gérer.
À noter : ce locataire a d'ores et déjà acheté un autre bien et devrait libérer l'appartement prochainement. Une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite continuer la location (secteur recherché par les étudiants grâce à la proximité de la fac), ou pour un futur acquéreur qui projette d'en faire sa résidence principale à moyen terme.
Aucune procédure en cours, copropriété saine.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Magneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 883193062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Avignon
vente
116 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.