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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Metzervisse au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951068
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Jenny Dupuy vous propose : EXCLUSIVITE / METZERVISSE / 3 CHAMBRES / GARAGE / TERRASSES / JARDIN FRUITIER

A découvrir sans délais à Metzervisse.
Voici votre nouveau pavillon 5 pièces avec jardin, terrasses et garage.
Située au calme et en fond d'impasse, votre nouveau cocon Vous offre un cadre de vie paisible et familial.

Elle vous propose une surface habitable de 81 m² pour 90 m² de surface au sol (hors garage).
Sur une parcelle de terrain de 468 m² cette propriété est un véritable havre de paix.

En rez-de-chaussée, vous profitez d'un open-space salon / séjour / cuisine, climatisé sur 44 m².
La cuisine est intégralement équipée et idéalement conçue créant une ambiance conviviale.
La double exposition du séjour créer un espace de vie lumineux donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 38 m² et au jardin.
A ce niveau, vous disposez d'un 1 wc séparé et de l'accès au garage / buanderie.

A l'étage, vous trouvez 3 chambres spacieuses, dont deux climatisées, offrant un confort optimal. ( 12,5 / 11 et 10,6 m² sol).
La spacieuse salle de douches (7,65 m² sol) avec WC assurent les commodités essentielles à l'espace nuit.

Vous bénéficiez également d'un garage 1vl équipé d'une porte automatisé pour protéger votre véhicule + deux places de parking privatifs pour stationnement.
Le jardin est clos entièrement et arboré, exposé sud.
Il est équipé d'un grand abri / atelier électrifié avec établi.

Coté confort ?
vmc hygrométrique, chauffage au sol, climatisation réversible Pac air / air, fenêtres double vitrage PVC isolants, volets électriques, vide sanitaire, fibre internet, la porte d'entrée et le chauffe-eau sont neufs.

La maison est idéalement située à proximité des arrêts de bus vers Thionville, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces et supermarchés.
Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à portée de main.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Metzervisse.
Contactez moi vite pour organiser une visite.
Visite virtuelle complète (jumeau digital) disponible sur demande, après échange téléphonique svp.

Prix public de vente : 289000€ ttc
Honoraires charge acquéreurs inclus : 9000€ ttc
Prix hors honoraires 280000€
Mandat exclusif iad N° 2056919

Nota : Document attestant solvabilité et pièces d'identités sont demandées pour les visites
(article 561-1 du Code Monétaire et Financier).

Merci de votre lecture. À tout de suite, pour votre nouveau coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494614)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metzervisse
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Metzervisse
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Metzervisse

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metzervisse (57940).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 468 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.