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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958552
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Superbe appartement T4 de 117 m² avec terrasse- loggia climatisée transformable en pièce supplémentaire et box électrifié
À proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, sur le secteur prisé des Rives du Lez, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant, situé au 2e étage d'une résidence de qualité et sécurisée construite en 1999.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour se prolonge par une grande terrasse-loggia climatisée pouvant être fermée, véritable atout de cet appartement : elle peut être utilisée comme espace détente, bureau, salle de loisirs ou tout simplement comme pièce supplémentaire selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes ouvertes sur un jardin privatif végétalisé, apportant calme et sérénité. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain offrant un confort particulièrement appréciable.
Un box fermé et électrifié est inclus dans la vente, permettant le stationnement sécurisé et la recharge d'un véhicule électrique. Possibilité d'acquérir un second box électrifié en supplément.
Un appartement rare, alliant volumes, confort, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur !
Inter-agence avec plaisir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494691)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 875.00€ et 1183.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 117m2 Montpellier
vente
475 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 875 € et 1 183 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.