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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 3 pièces à Appoigny au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961353
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison avec sous-sol total et beau jardin clos

Située dans un secteur recherché d'Appoigny, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces de 69 m², saine, entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, de deux chambres dont une ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total semi-enterré est un véritable atout avec son grand garage, sa cuisine d'été, son atelier, son espace de rangement et sa cave.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 492 m², cette maison offre un cadre de vie agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Propre et soigneusement entretenue, elle vous permettra d'emménager immédiatement tout en laissant la possibilité de la moderniser selon vos goûts et vos envies.

Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, d'Auxerre ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A6, un véritable atout pour faciliter votre quotidien.

* Secteur calme et recherché
* Proche des commerces, des écoles, d'Auxerre et de l'autoroute A6
* Sous-sol total avec nombreux espaces de stockage
* Terrasse et jardin clos et arboré
* Beau potentiel de personnalisation

Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement apprécié.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 492 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Appoigny
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Maison 69m2 à Appoigny
    En vente
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    Maison 69m2 Appoigny

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Appoigny (89380).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 492 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.