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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Appoigny au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999008 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Nicolas Michot vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPOIGNY CENTRE VILLE - MAISON - T4 76 m²

À Appoigny, cette maison de 76 m² propose 4 pièces avec une organisation simple et fonctionnelle au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m² environ ainsi qu'un séjour de 25 m² environ donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec W. C, une chambre parentale rénovée récemment.

À l'étage, la maison dispose de 2 autres chambres.

Une cave, une dépendance et un extérieur agréable et facile d'entretient complètent le bien.

Côté équipements, double vitrage, chauffage individuel avec un insert bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Le bien est idéalement bien situé, proche des commerces accessibles à pied.

Une maison qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'achat avec quelques aménagements à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir la maison et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Appoigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 000 €
    Maison de ville 80m2 à Appoigny
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    Maison de ville 80m2 Appoigny

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Appoigny (89380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.