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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Secondin au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962605
Maison
6 pièce(s)
162m2

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : SAINT-SECONDIN - MAISON DE CAMPAGNE DE 162 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - PISCINE - DÉPENDANCES - SECONDE MAISON EN COURS DE RÉNOVATION.

10 min de Gençay - 40 min du CHU de Poitiers - 35 min de Confolens - 25 min de Civray.

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Secondin, idéal pour les amoureux de grands espaces et de volumes généreux. Sur un terrain de 9 373 m² sans vis-à-vis, cette propriété comprend une maison principale, une seconde habitation en cours de rénovation, ainsi que de nombreuses dépendances.

Maison principale (162 m²) :

- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 35 m², salon de 20 m², deux chambres en enfilade (20 m² et 22 m²), salle de bain et une véranda de 9,50 m² ouvrant sur la terrasse.
- Étage : Un palier de 17 m² (actuellement utilisé en chambre / bureau) et une grande chambre de 31 m².

Maison en rénovation (Idéal projet de gîte) :

- Rez-de-chaussée : Cuisine de 32 m², salon de 28 m², buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
- Étage : Trois chambres spacieuses (24 m², 20 m² et 36 m²).

Dépendances et extérieur :
L'ensemble dispose de cinq petits toits, de deux granges (23 m² et 80 m²) et d'un hangar de 172 m². Le terrain arboré comprend une piscine (4x8) chauffée par pompe à chaleur, un forage à 29 m et un verger.

Informations techniques :

- Chauffage central au fioul et double vitrage.
- Fibre optique disponible dans le village (raccordement à prévoir).
- Assainissement à mettre en conformité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 9373 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Secondin
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    110
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7146.00€ et 9668.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 162m2 à Saint-Secondin
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    Maison 162m2 Saint-Secondin

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Secondin (86350).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 9373 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 146 € et 9 668 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.