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CSF propose cette maison de 6 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955303
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Laurent Tuil vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LIMITE BRY-SUR-MARNE
Superbe maison familiale de 160 m² habitables (200 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle de 595 m², dans un secteur particulièrement recherché de Champigny-sur-Marne.
Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare du RER E Les Boullereaux-Champigny, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la future gare de la ligne du Metro 15 du Grand Paris Express, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à l'étage principal, où se dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d'un superbe séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Une 5e chambre peut également être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager de 350 m² agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Côté stationnement, plusieurs véhicules pourront être accueillis grâce à la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures à l'intérieur de la propriété.
Les prestations sont au rendez-vous :
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison
* Volets roulants électriques
* Visiophonie
* Portails et garage motorisés
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Piscine
* Beaux espaces extérieurs
* Terrain de 595 m²
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494968)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 595 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Champigny-sur-Marne
vente
750 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 595 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 640 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.