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CSF propose cette maison de 7 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973259 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
7 pièce(s)
147m2
Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY - MAISON À VENDRE - 147 m² - 7 PIÈCES - JARDIN - PARKING
Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes.
LE SECTEUR
oQuartier résidentiel calme et familial et proche des commodités
oGare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus
oGare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus
oArrêt de bus à 2 minutes à pied
oÉcoles maternelles et primaires à proximité
LA MAISON
Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.
Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec placards intégrés
oPièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
oDe grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré
oUn WC indépendant
Au 1er étage :
oDeux grandes chambres de 18 et 19 m² environ
oUne salle de douche
oUne buanderie
oUn WC indépendant
Au 2ème étage :
oLe dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ...
oDeux chambres supplémentaires
oUne salle de bain lumineuse
oUn WC indépendant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
oConstruction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033
oDPE B : basse consommation et faibles émissions
oBallon thermodynamique individuel
oChaudière gaz à condensation individuelle
oCompteurs électrique
oFibre optique
oDouble vitrage
oIsolation phonique
oPortail et porte de garage motorisés
oPlace de parking privative dans garage commun
oAucuns travaux à prévoir
Cette maison s'adapte parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et d'un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2 Champigny-sur-Marne
vente
490 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cette maison offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.