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CSF propose cette maison de 6 pièces à Tournefeuille au prix de 381 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962482
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2

Iad France - Cécile Massot vous propose : TOURNEFEUILLE - MAISON - 195 m² - GARAGE - PISCINE -

Alliant confort et volume, cette maison de Tournefeuille, au sein du quartier Marquisat, offre une surface habitable de 195 m², implantée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1976, elle présente un beau potentiel et attend une rénovation pour révéler pleinement ses atouts.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie : le séjour lumineux avec sa cheminée, la cuisine indépendante, la buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains, wc.
A l'étage, 3 chambres dont 1 avec son balcon, 1 salle de bains, wc. Accès direct aux combles aménageables.

Côté extérieurs, 2 terrasses viennent agrémenter le jardin, 1 piscine et son pool house

Ce bien est idéal pour une famille car proche de toutes les commodités notamment du groupe scolaire Mirabeau, collège Labitrie et lycée Françoise.
Rare sur ce secteur pour les amateurs d'espace et de calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495001)

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tournefeuille
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    381 000 €
    Maison 195m2 à Tournefeuille
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    Maison 195m2 Tournefeuille

    vente
    381 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tournefeuille (31170).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 381 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.