Iad France - Marion Faure (06 18 39 01 42) vous propose : TOURNEFEUILLE - Aux portes de LARDENNE

Maison T4 avec jardin sans vis-à-vis, au calme absolu

Située sur la commune prisée de Tournefeuille, à la limite de Lardenne, cette charmante maison T4 de 90 m² environ vous séduira par son environnement privilégié, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016.
Implantée sur une parcelle de 250 m² environ, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un véritable havre de paix, en fond de résidence. Son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis et au calme constitue indéniablement sa plus belle valeur ajoutée.

Dès l'entrée, un dégagement dessert :
oun garage fermé
oune buanderie
oun WC indépendant
Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité intérieur / extérieur.
Un cellier fermé sous escalier complète intelligemment ce niveau.

À l'étage, vous trouverez :
o3 chambres, dont une avec balcon et salle d'eau privative
oune salle de bain avec double vasque
oun WC séparé

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
oMaison en bon état général, bien entretenue
oCopropriété récente (2016), sécurisée et arborée
oToiture en zinc
oDouble vitrage
oGarage + 1 place de stationnement extérieure

ENVIRONNEMENT
À proximité immédiate du Lac de la Ramée et du Golf de la Ramée
Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel
À quelques minutes du centre de Tournefeuille, de Lardenne et de Toulouse

LES ATOUTS
Jardin sans vis-à-vis
Environnement calme (fond de copropriété)
Maison fonctionnelle et lumineuse
Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Résidence récente et sécurisée

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure EI (ID 89893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33208462)