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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963262
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : SAINT-BRIEUC - MAISON - T4 75 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement située à Saint-Brieuc, à 500 m d'une école, à 1 km du centre-ville et à seulement 2,5 km du bord de mer, tout est accessible à pied ou en vélo, cette maison de ville a été construite en 1936 par Jean Fauny, qui a marqué par l'élégance de son style l'architecture bretonne. En très bon état, son style 'Art Déco', offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à ses expositions sud et ouest.

Sur 75 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale, un salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables, un dressing, une salle de bain soignée et un WC indépendant composent un espace nuit reposant.

Le bien bénéficie d'un jardin exposé sud sur un terrain de 386 m², adapté pour profiter des bons jours en plein air. Un garage complète les annexes, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une cave vient améliorer les capacités de stockage de la maison.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel complété par une cheminée, assure un confort thermique agréable tout au long de l'année.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de ville lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 386 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    193 000 €
    Maison de ville 75m2 à Saint-Brieuc
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    Maison de ville 75m2 Saint-Brieuc

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 386 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.