Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 436 211 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2129244 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Mathilde Blanc (06 50 16 18 62) vous propose : Appartement T5 traversant au 6 eme etage
99 m² environ avec 48 m² environ de balcon
C'est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement avec 2 places de parking.
Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne.
Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d'espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous
rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques.
Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité.
La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d'activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité.
DPE B
Frais de notaire offerts / TVA 5,5% pour les foyers eligibles

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 32 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33495175)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2268 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 384.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    436 211 €
    Appartement 99m2 à Marseille 10eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 99m2 Marseille 10eme Arrondissement

    vente
    436 211 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 436 211 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 716 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 384 € et 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 268 € par an, soit environ 189 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.