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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 439 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964339 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
96m2

Iad France - Farah Maneta vous propose : CHENNEVIERES SUR MARNE - QUARTIER LES CÔTEAUX - COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS - BORDS DE MARNE À DEUX PAS !
RER A LA VARENNES-CHENNEVIÈRES à 10min en BUS.
Dans une petite résidence intimiste de 22 maisons individuelles, venez découvrir cette superbe MAISON T4 de 97 m² environ, de 2025 encore sous GARANTIES BIENNALE & DECENNALE.

Elle se compose :
Au RDC : Entrée avec placards - Séjour - cuisine ouverte - salle d'eau avec WC
Au 1er : Dégagement - 2 chambres - un grand dressing à aménager - une salle de bains avec WC
Au 2ème : Vaste chambre de 22 m² au sol - Espace de rangement fermé pouvant faire office de dressing.
Jardin de 37 m² environ
2 places de parkings en sous-sol avec ascenseur

LES PLUS :
- Chaudière murale mixte au gaz + ballon thermodynamique
- Résidence close et sécurisée
- Chape isophonique

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 37 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 400 €
    Maison traditionnelle 96m2 à Chennevières-sur-Marne
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    Maison traditionnelle 96m2 Chennevières-sur-Marne

    vente
    439 400 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 37 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.