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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2130123
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 avec balcon - Lyon 2 ? - Confluence

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028
Au cOEur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d'un cOEur d'ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain.
Au 3ème étage, T4 de 78 m² environ traversant Nord / Sud avec un balcon de 18 m² environ.

Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ
Trois chambres de 11,9.8 et 9.8 m² environ
Salle de douche avec double vasque entièrement équipée.

Des prestations de qualité :
Carrelage grand format 60 × 60 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Menuiseries extérieures bois / aluminium et vitrage isolant.
Brise-soleil orientable à commande électrique.
Brasseur d'air dans le séjour et les chambres.
Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain.
Construction bas carbone à ossature bois - RE2020
Résidence entièrement close et sécurisée.

À proximité immédiate :
Berges de Saône et pistes cyclables.
Pole de commerces et de loisirs de Confluence à 5 minutes à pied
Pôle d'échange multimodal de Perrache à 10 minutes en vélo
2 lignes de tram à 2 minutes à pied

Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.
Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33495340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Appartement 78m2 à Lyon 2eme Arrondissement
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    Appartement 78m2 Lyon 2eme Arrondissement

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.