Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bourg-lès-Valence au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964781
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Claire Argand vous propose : Maison de 148 m² avec dépendances sur 830 m² - Bourg-lès-Valence, quartier de l'Armailler

Située dans le quartier recherché de l'Armailler à Bourg-lès-Valence, cette maison de 148 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Ancien corps de ferme rénové au fil du temps, elle dispose de beaux volumes, d'un terrain plat et clos de 830 m², ainsi que de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine de plus de 20 m².
- Séjour lumineux avec cheminée et accès à une véranda.
- Une chambre.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.

À l'étage :

- Trois chambres de 11 à 14 m².
- Grande salle de bains avec WC.
- Accès intérieur et extérieur indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à une activité professionnelle.
- Les extérieurs
- Le terrain de 830 m² est entièrement clos, plat et arboré. Il offre plusieurs places de stationnement et un jardin facile à entretenir.

Les deux dépendances constituent un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou d'atelier.

Les points forts :

- 148 m² habitables.
- Terrain clos et plat de 830 m².
- 4 chambres.
- Climatisation.
- Cheminée.
- Eau de la Bourne.
- Deux grandes dépendances.
- Fort potentiel d'aménagement.
- Environnement calme.
- Proximité des écoles, des transports et des accès routiers.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495360)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-lès-Valence
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    260 000 €
    Maison 148m2 à Bourg-lès-Valence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 148m2 Bourg-lès-Valence

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-lès-Valence (26500).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.