Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Bourg-lès-Valence au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020683 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

Iad France - Claire Argand vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité brute 6,77 % - Bourg-lès-Valence

Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.

Les chiffres clés
Prix de vente : 310 000 €
Surface habitable totale : 168,63 m²
DPE : C
Taxe foncière : 1 600 €
Deux logements indépendants
Revenus locatifs potentiels

Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3

Loyer estimé : 750 € / mois
Extérieur privatif

Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres

Loyer estimé : 1 000 € / mois
Terrasse
Jardin privatif de 200 m²
Vue dégagée sur les champs

Revenus locatifs totaux : 1 750 € / mois
Soit 21 000 € / an

Rentabilité
Rendement brut : 6,77 %
Rendement net : 6,26 %

Les atouts

? Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant
? DPE C
? Jardin privatif de 200 m²
? Terrasse
? Secteur Bourg-lès-Valence
? Revenus locatifs potentiels de 21 000 € / an
? Rentabilité brute proche de 7 %
? Faible taxe foncière

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788553)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-lès-Valence
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    310 000 €
    Maison 168m2 à Bourg-lès-Valence
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 168m2 Bourg-lès-Valence

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-lès-Valence (26500).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.