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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Cholet au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937522
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
106m2

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 106 m² - 5 chambres - Jardin, garage et dépendance - Cholet

À découvrir sur Cholet, cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 375 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès aux combles.

Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de cave ou d'espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement.

Les atouts : 5 chambres, garage, terrasse et jardin
Sous-sol avec chaufferie et pièce annexe
Maison idéale pour une famille
Située à Cholet, à proximité des commodités, écoles et commerces

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 375 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    203 000 €
    Maison de ville 106m2 à Cholet
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    Maison de ville 106m2 Cholet

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.