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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.188379
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
69007 LYON QUARTIER GERLAND/PLACE DES PAVILLONS - T4 79m² 3 CH - BALCON A VIVRE - AU CALME (RUE PIÉTONNE) - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CHAUFFAGE URBAIN - VENDU LOUÉ = 1550€ DE REVENUS MENSUELS (EN BAIL MEUBLÉ AVEC TROIS LOCATAIRES EN PLACE)
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro B, des trams T2 et T6, et des commerces et services de toutes sortes.
Au sein de cette construction des années 80 bien entretenue se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres, une grande cuisine séparée, trois chambres spacieuses, un balcon à vivre donnant sur jardin, et une salle de bains avec baignoire. Le bien est entièrement meublé et les meubles resteront à la vente.
La résidence est très agréable. Le quartier offre des atouts précieux, comme la proximité avec la Halle Tony Garnier.
L'eau froide et la production d'eau chaude sont indépendants (ballon d'eau chaude).
Les charges s'élèvent à 260€/mois (incluant le chauffage urbain au sol, le loyer à la Ville de Lyon (bail emphytéotique) et les charges courantes de l'immeuble).
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques.
A proximité des transports (Métro B station DEBOURG à 5min, Trams T2 et T6), des écoles (ENS, EM LYON) et des commerces (Auchan à 5min). La vie de quartier est très présente et dynamique dans ce secteur.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 309000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les nombreuses qualités du bien et de la copropriété.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3270 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
309 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 270 € par an, soit environ 273 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.