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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Quéven au prix de 279 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221266
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2
56530 – QUEVEN – CENTRE-VILLE – 5 pièces – 3 chambres – 138.0m² - MAISON IDEALEMENT SITUEE AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE, COMBLES HABITABLES ET JARDIN PLEIN SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à équidistance du centre-ville de Quéven et du centre Leclerc, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.
Distribuée sur quatre niveaux, cette maison de 138.0m² possède de nombreux atouts pour une belle qualité de vie.
Idéalement située dans le bourg de Quéven, commune dynamique offrant tous les services à proximité, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux et traversant (30m²)
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Rangements
- Un WC séparé
Au premier étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage, les combles habitables sont prêts à être exploités, offrant un bel espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
Les points forts de cette maison sont nombreux :
- Exposition sud pour une luminosité optimale
- Proximité des pistes cyclables et des transports en commun
- Environnement calme et paisible
- Sous-sol aménagé de 60.0m² pour plus de rangement
- Terrasse aménagée pour profiter des beaux jours en extérieur
- Jardin bien entretenu de 300m² offrant un cadre verdoyant et relaxant
- Garage et stationnement extérieur pour plus de praticité
!!! Explication du DPE F : Le sous-sol dispose d'un radiateur, ce qui ''fausse'' l'algorithme !!!
Érigée dans les années 70, cette maison offre des prestations idéales pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans la commune de Quéven.
Cette maison de caractère est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien chaleureux et familial, idéalement situé à Quéven.
Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 0672908417 (RSAC [813089968]) pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable havre de paix en plein cœur de Quéven.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 382 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quéven
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
363
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4570.00€ et 6240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 138m2 Quéven
vente
279 500 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Quéven (56530).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 382 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 570 € et 6 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.