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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontaines-sur-Saône au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221008
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
69270 - FONTAINES-SUR-SAONE - QUARTIER VIGNET TROUVE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 65,80M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GRAND BALCON
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché de Vignet Trouve à Fontaines-sur-Saône.
Cet appartement de 65,80m2, au troisième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 25m2 offrant un espace convivial et chaleureux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une chambre confortable.
L'un des principaux atouts de ce bien est son grand balcon de 8.2m2 équipé d'un store banne, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 4,62m² pour un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement, récemment rénové, offre un intérieur moderne et fonctionnel, avec des menuiseries récentes équipées de volet roulant motorisées, d'un chauffage au sol inclus dans les charges de copropriété et de deux placards muraux afin d'optimisé le rangement.
L'environnement calme et paisible vous permettra de profiter de nuits sereines loin de l'agitation urbaine.
Situé dans une copropriété calme, l'immeuble est en excellent état général, avec une façade en peinture très bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
La proximité des transports en commun TCL facilitera vos déplacements au quotidien. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, et l'appartement a été entièrement rénové en 2020.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec un grand balcon à Fontaines-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : sol
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontaines-sur-Saône
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Fontaines-sur-Saône
vente
235 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontaines-sur-Saône (69270).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.