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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saintes au prix de 361 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220643
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
**17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133.0M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saintes.
Au cœur de la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et jamais inondé, ImmoVision 17 vous propose un ensemble immobilier rare de 134 m² composé de deux logements totalement indépendants. Une configuration idéale pour habiter l'un et louer l'autre, développer un projet 100 % locatif, ou conjuguer résidence principale et activité indépendante.
Le premier logement — appartement indépendant de 53 m² (T3)
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement autonome, il se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une activité de profession libérale ou de location saisonnière.
Le second logement — maison de ville de 81 m² (T3)
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon et un WC. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC.
Les extérieurs
L'ensemble est complété par une terrasse intime, un jardin de 484 m² et une dépendance attenante de 10 m².
Les points forts
• Deux logements indépendants : habiter / louer, ou investissement locatif complet
• Secteur Rive Droite jamais inondé
• Performance énergétique rare pour de l'ancien : DPE classe C, GES classe A
• Aucun travaux à prévoir
• Terrasse, jardin de 484 m² et dépendance
Prix : 361 000 € honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 349 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.44 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 484 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
687
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
687
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 133m2 Saintes
vente
361 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saintes (17100).
Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 484 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 361 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.44 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 349 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.