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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 285 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220558
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
06200 NICE - CARRAS - MAGNIFIQUE T2 - 53 M² - VUE MER - CO-PROPRITE SECURISEE - RARE SUR LE SECTEUR
Efficity vous propose ce superbe T2 rénové au 6eme étage d'un bel immeuble situé sur CARRAS avec le tramway à ces pieds et tous les commerces à proximité. Nous sommes situé à deux pas de la Promenades des Anglais et de la mer. Ce bien a été entièrement rénové vous offrant un grand séjour et sa cuisine US donnant sur une vue mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une chambre avec un balcon. Cet appartement est climatisé, et est idéalement situé à proximité de tout. (promenade, tramway, EDHEC, aéroport, Nice centre...). Avec ce bien vous ai proposé un box fermé en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Nice
vente
285 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.