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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220524
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2
13008 MARSEILLE – ILE DE FRANCE –APPARTEMENT 140m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Situé au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 140 m² se distingue par sa belle surface, sa disposition, et sa terrasse .
Dès l'entrée, un joli parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Au calme, il offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement exceptionnel et verdoyant.
La proximité des transports en commun tels que le bus, métro, écoles et des commerces, notamment le jardin de Baguatelle , rendent cet emplacement idéal pour une vie citadine facile et pratique.
Ce bien se compose d'un vaste séjour de 63 m² lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble de 8 étages est en excellent état général, avec un ASCENSEUR pour plus de confort.
Une CAVE de 5 m² complète ce bien.
Possibilité en supplément de DEUX PLACES de Stationnement 45.000 euros
Vous pourrez aussi acquérir, en supplément une chambre de Bonne de 9m² 45.000 euros
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
06 09897866
imalauzat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 138m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
570 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 138 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.