Iad France - Laurence Quéva vous propose : Plain-pied d'exception - Prestations haut de gamme et confort absolu

Dans un environnement privilégié, à moins d'1km du parc d'Olhain, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, alliant élégance, volumes généreux et équipements de grande qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec vestiaire, puis par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un insert chaudière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Une buanderie avec accès extérieur vient parfaire cet espace de vie pensé pour le quotidien.

L'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains raffinée comprenant baignoire ronde et douche à l'italienne.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des prestations rares :
o pièce isolée et chauffée offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, espace bien être, salle de jeu, home cinéma.
o atelier
o vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec deux portes motorisées

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente, donnant sur un jardin clos et arboré (olivier, palmier, arbres fruitiers, vignes), parfaitement entretenu. Une dalle est déjà prévue pour l'installation d'un spa.

Les prestations techniques sont à la hauteur :
pompe à chaleur air / eau Atlantic
14 panneaux solaires (3 kW)
ballon thermodynamique solaire
cuve de récupération d'eau de pluie (10 m³) alimentant la maison
adoucisseur d'eau
parquet en chêne massif

Portail motorisé, interphone, abris bois et abri de jardin complètent ce bien irréprochable.

Aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132582)