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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Maisnil-lès-Ruitz au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945928
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Laurence Quéva vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, 4 chambres, garage 4 voitures et nombreux stationnements
Secteur : Moins d'1 km du Parc d'Olhain - Environnement privilégié
État : Irréprochable, aucun travail à prévoir

COMPOSITION DU BIEN :
Espace de vie : Vaste hall d'entrée avec vestiaire, grand salon / séjour lumineux de 58.9 m² avec insert et parquet en chêne massif posé en chevrons, cuisine contemporaine ouverte de 21.2 m² entièrement équipée avec plan de travail en marbre et cellier attenant, 1 buanderie avec accès extérieur.

Espace nuit : 4 grandes chambres de 12 m² à 15.72 m² dont une avec dressing, 1 salle de bains raffinée de 17.2 m² (baignoire ronde + douche à l'italienne).

Sous-sol complet : Garage 4 voitures (2 portes motorisées), grande pièce isolée et chauffée (idéale pour salle de sport, spa ou salle de jeux) et atelier.

EXTÉRIEURS :
Terrasse de 40 m² sur vide sanitaire avec pergola.
Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu (olivier, palmier, arbres fruitiers, vignes).
Dalle déjà coulée pour installation d'un spa.
Abri de jardin et abri à bois.

PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES :
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air / eau Atlantic + 14 panneaux solaires (3 kW) autoconsommation + ballon thermodynamique solaire.
Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³ (alimente toute la maison) + adoucisseur d'eau.
Sécurité : Portail motorisé et interphone.

Les + : Volumes généreux, autonomie énergétique optimisée, confort absolu. Un bien rare sur le marché.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1022 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisnil-lès-Ruitz
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 192m2 à Maisnil-lès-Ruitz
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    Maison 192m2 Maisnil-lès-Ruitz

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisnil-lès-Ruitz (62620).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1022 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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