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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Le Boulou au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2004682
Maison de ville
9 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Anthony Diaz vous propose : HORS LOTISSEMENT, VILLA COSSUE 4 FACES AVEC DEPENDANCES, LE TOUT SUR + D'UN HECTARE DE TERRAIN. UNIQUE !
Vous serez séduits par cette villa traditionnelle de 1962 en R + 1 sans voisinage, développant une surface habitable de 180 m² environ pour sa partie principale divisible en deux habitations.
En RDC : Séjour triple cathédrale avec cheminée monumentale, cuisine séparée, arrière cuisine, véranda, et trois chambres.
A l'ETAGE, un bureau / mezzanine / bibliothèque complète l'habitation principale, et un APPARTEMENT F2 TERRASSE accessible par une entrée indépendante.
DEPENDANCES : Vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de rangement, et d'une salle de jeux avec entrée indépendante par le patio.
COMMERCES / ECOLE / POLE SANTE à moins de 5 minutes.
PREVOIR TRAVAUX DE SECOND OEUVRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33487169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 10824 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Boulou
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3685.00€ et 4985.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison de ville 200m2 à Le Boulou
    En vente
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    Maison de ville 200m2 Le Boulou

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Boulou (66160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 10824 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 685 € et 4 985 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.