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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Marçay au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948914 · Mis à jour le 22/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : MARÇAY (86370) -- PAVILLON PLAIN-PIED 143 m² -- TERRAIN 900 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison plain-pied de 2012, idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien sans escaliers. Nichée dans un cadre paisible à Marçay, à seulement 5 minutes de Vivonne et 15 minutes de Poitiers, elle vous séduira par sa configuration pensée dans les moindres détails et son bon état général.

Dès l'entrée, un séjour lumineux (salon + salle à manger) donne le ton : un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée complète cet ensemble avec élégance.

Côté nuit, 4 chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré. La salle de bain, complète, associe baignoire et douche à l'italienne pour convenir à toute la famille. Un bureau indépendant offre un vrai espace dédié au télétravail ou à vos loisirs, un atout de plus en plus recherché. Buanderie fonctionnelle et WC séparé complètent utilement les pièces de service.

À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge naturellement la maison ainsi qu'un garage attenenant et un abri de jardin. Et surtout : un terrain de 900 m², rare sur le secteur, vous offre un vrai potentiel d'aménagement (jardin, piscine, extension. ).

Côté confort et performance : tout-à-l'égout, fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome de vos consommations. DPE : C- GES : A, un très bon classement environnemental.

Une maison à taille humaine, dans un cadre calme, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite -- les biens plain-pied avec terrain de cette taille partent vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488371)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marçay
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Pavillon 143m2 à Marçay
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    Pavillon 143m2 Marçay

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marçay (86370).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.