Iad France - Léna Jabourian vous propose : Au cOEur du très recherché quartier des Musiciens, idéalement située entre les gares RER de Sceaux et de Bourg-la-Reine, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2001, offrant des prestations de qualité, une excellente isolation et un état irréprochable. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux espaces de rangement et une distribution parfaitement pensée. La pièce de vie de plus de 44 m², composée d'un vaste salon avec cheminée et d'une salle à manger, bénéficie d'une superbe luminosité et s'ouvre de plain-pied sur un jardin paysager exposé plein sud. La cuisine, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de plus de 12 m² ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle de bains entièrement rénovée et des toilettes séparées.

Sous les combles, une véritable suite parentale offre une sixième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing ainsi que des toilettes, créant un espace intime particulièrement confortable.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin paysager, exposé plein sud, propose plusieurs ambiances avec un salon d'été, un espace repas et de belles zones de détente. Une grande terrasse accessible depuis les chambres du premier étage offre un second espace extérieur particulièrement agréable.

Côté stationnement, la propriété répond à toutes les attentes avec la possibilité de garer deux véhicules dans la cour ainsi qu'un vaste garage permettant également d'accueillir deux voitures.

Construite en 2001, cette maison bénéficie d'une excellente performance d'isolation, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un confort de vie remarquable.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur, notamment l'école des Blagis ainsi que le collège et le lycée Lakanal.

Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et état irréprochable. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488344)