Iad France - Léna Jabourian vous propose : Située à Sceaux, au cOEur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate du RER B (stations Bourg-la-Reine et Sceaux) et des commerces, cette maison familiale de 168 m² (248 m² au total) offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, potentiel et flexibilité d'usage.
Tous les espaces de cette maison se distinguent par leurs volumes généreux, leurs belles hauteurs sous plafond et le charme remarquable d'un ancien de standing.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et fonctionnel, comprenant une grande pièce pouvant faire office de bureau, un dégagement avec rangements, ainsi que des toilettes. Ce niveau constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'accueillir une clientèle ou des patients en toute indépendance.
À l'étage, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur charme. Le salon exposé est et la salle à manger au volume confortable offrent un bel ensemble de réception d'environ 33 m², sublimé par un parquet ancien plein de caractère. Une cuisine indépendante d'environ 9 m², agréable et fonctionnelle parfait cet espace de vie.
Côté nuit, la maison totalise quatre chambres avec deux salles d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Les combles, d'une surface de plus de 16 m² en supplément, offrent un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Deux caves, un grand garage (22 m²) ainsi qu'une buanderie complètent le bien.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé Ouest vous permettra de profiter d'un espace vert en toute tranquillité.
Cette maison se distingue par sa modularité : organisée en plateaux, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s'adapter à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Sectorisation scolaire recherchée : école des Blagis et collège / lycée Lakanal.

Un bien à visiter sans tarder. Votre conseillère Léna Jabourian votre référente à Sceaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1046400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 43600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179590)