Iad France - Christophe Piot vous propose : MÂCON - Maison de plain-pied 135 m² | DPE C | 3 chambres | Garage | Terrain clos de 600 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mâcon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, de la gare ainsi que des accès aux autoroutes A6 et A40, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'un séjour convivial, prolongé par une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un vaste cellier / buanderie avec accès direct au garage. Véritable espace fonctionnel, celui-ci dessert également un bureau, une cave enterrée ainsi qu'un grenier aménagé, offrant de nombreuses solutions de rangement.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu. Une terrasse carrelée et une véranda viennent compléter cet espace propice à la détente et aux repas en famille ou entre amis.
Cette maison offre un excellent confort de vie. Quelques touches de décoration permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488411)