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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mâcon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869337 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Maison familiale de 130 m² - Proche commodités
Située dans un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain.
Une particularité à noter : la salle de bain est située au rez-de-chaussée, à proximité des pièces de vie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Autre spécificité du bien : il s'agit d'une maison initialement sur sous-sol, dont le niveau bas a été réaménagé, apportant des espaces supplémentaires appréciables.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et balcon, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Les chambres de l'espace nuit bénéficient également d'un confort appréciable grâce à l'installation d'une climatisation réversible.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 460 m².
Le bien est globalement propre, spacieux et bien entretenu. Il nécessitera toutefois un rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les + :
o Emplacement proche de toutes commodités
o Beaux volumes et bonne distribution
o Extérieur agréable
o Climatisation réversible dans l'espace nuit
o Maison fonctionnelle et familiale
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mâcon
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
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    Maison 125m2 Mâcon

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mâcon (71000).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.