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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mâcon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869337
Maison
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Maison familiale de 125 m² - Proche commodités
Située dans un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain.
Une particularité à noter : la salle de bain est située au rez-de-chaussée, à proximité des pièces de vie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Autre spécificité du bien : il s'agit d'une maison initialement sur sous-sol, dont le niveau bas a été réaménagé, apportant des espaces supplémentaires appréciables.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et balcon, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 460 m².
Le bien est globalement propre, spacieux et bien entretenu. Il nécessitera toutefois un rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les + :
Emplacement proche de toutes commodités
Beaux volumes et bonne distribution
Extérieur agréable
Maison fonctionnelle et familiale
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mâcon
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 125m2 à Mâcon
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    Maison 125m2 Mâcon

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mâcon (71000).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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